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        首页新房中心区 海伦堡·海伦虹

        海伦堡·海伦虹 在售

        12900元/㎡


        内部优惠 专车接送 自驾送油卡 购房送物管费 开 发 商:大亚湾亚飞置业有限公司 楼盘地址:[中心区] - 大亚湾升平四路16号 查看地图>> 主力户型: 二居(建面67㎡) 二居(建面76㎡) 二居(建面77㎡) 全部户型>> 售 楼 处:
        0752-558 5594

        【团购】优惠: 可借首付,网上来电享99折优惠


        楼盘信息

        海伦堡·海伦虹,为海伦堡品牌又一全新力作,项目位于大亚湾中心区,坐拥全系城市配套,尊享30分钟深惠生活,毗邻百万平米红树林公园,乐享健康有氧生活。项目占地3万㎡,总建面13.5万㎡,围绕运动主题概念打造,推出super玲珑精品2-3房,置业投资俱佳。



        海伦堡·海伦虹目前1栋2单元在售,户型建面为50-80平米,价格11600-12800元/平米,目前大概剩下200多套房源。项目还有1栋1单元300多套房源没有推出。

        【项目区位】

         

         

         

         

          项目位于大亚湾中心区澳头片区,石化大道与升平四路交汇处东南角。项目靠近惠州澳头港,距离高铁惠州南站及惠州沿海高速澳头出口的道路距离分别为12公里和3.7公里。该楼盘位处大亚湾中心区偏东区块,为行政及住宅配套中心区域,周边较多已入住多年的社区或正在入住的楼盘,以及大亚湾区管委会、区地税局、石化区派出所等行政单位,商业配套及公园配套资源相对比较丰富和成熟,周边人气较旺。

         

          【项目东侧】

         

          项目正东方向,是一片区域较大的原住民区。沿石化大道往东400米,为花样年花郡项目;该项目2014年入住,建面15万平方米,总户数达1700多户,自带5000多平方米的商业。再往东,则达到疏港大道,再向东就去往东部石化区及霞涌方向。

         

         

          若从中兴南路往东走,则右手边(南侧)则为在建的碧桂园·太东天樾湾项目。

         

         

          【项目西侧】

         

          项目西侧,升平四路以西,集中了较多的已入住社区,包括翠堤尚园、国香金湾雅苑、康汇花园、蓝湾星宸花园。此外,与项目紧邻、只有一路之隔的金海湾公馆,则处于在建状态。项目西侧还集中了较多的行政配套,如与项目只有不到100米距离的石化区派出所,以及中兴五路以西的大亚湾区管委会、大亚湾文体中心、大亚湾质监局、大亚湾地税局、惠民广场等等。

         

         

          沿中南路往西走约500米,左手边(南侧)则到达红树林公园。

         

         

          【项目北侧】

         

          项目北侧,与石化大道一路之隔,对面即为黄鱼涌村社区。正北方向的高层住宅为湾畔福邸,该项目建面约为10平方米,自带超市;黄鱼涌小学位于该项目附近,也是距离海伦虹项目直线距离最近的小学。再往北偏西方向,中兴五路以西较大的住宅项目则有新天名城、德州中心城等。

         

         

          【项目南侧】

         

          项目南侧,紧邻的一处高层新建住宅为中富大厦,又称海豚湾一号。该项目2013年竣工,总建面近3万平方米,总户数310户,以两房、三房户型为主。

         

         

          中兴南路以南,从东往西,分别为百万平方级在建大盘碧桂园·太东天樾湾、红树东岸、栖境园、枫丹白鹭园。而紧靠枫丹白鹭园的,则是离本项目海伦虹最近的市政公园——红树林湿地公园。而红树林公园以西,则是另一个大规模的市政公园——虎头山公园。

         

         

          【项目配套】:

         

          红树林公园:

          据项目直线距离500米,位于其西侧,有25公顷面积的国家级城市湿地公园——红树林公园,此为项目比较突出的一项周边配套。该公园占地25公顷,为周边城市不多见的国家级城市湿地公园,栖居于此的白鹭及依水而建的木道长廊,形成了独特的怡人景观。

         

         

         

          重点配套图解:

         

         

          项目配套信息一览:

         

         

          园林实景:

         

         

          区位及配套价值点评:

         

          海伦堡海伦虹位处大亚湾中心区行政商务中心地带,因此周边市政、教育、医疗及交通等相关配套比较成熟和丰富。

        更新时间:2017-04-08

         

          海伦堡海伦虹(备案名“雷圳花园”)项目总占地约3万平方米,总建面17.8万平方米,共由6栋20层以上的小高层和高层组成,总户数1693户,位于大亚湾中心区石化大道与升平四路交汇处东南角,靠近惠州港,距离西侧的惠州沿海高速澳头出口3.7公里,开发商为海伦堡地产。该项目目前一期首批将推出#2栋两个单元的房源,户型为建面77-116㎡的2房和3房,带装修;项目营销中心及样板房已对外开放,预计4月开盘,目前正在申请预售证,价格暂未公布。目前在售项目的交楼时间预计为2018年。

         

        【项目概况】

         

          该项目共有6栋住宅,#1栋32层,#2栋21层,#3-#6栋20层;其中,升平四路临街的#2-#4栋首层为商铺,#1栋、#5栋和#6栋首层为架空层,所有楼栋二层及以上为住宅。一期首批将推出#2栋两个单元共320套房源。#2栋每个单元均为两梯八户结构,户型为建面77㎡、78㎡、83㎡的两房及115-116㎡的三房,每一层共有6个两房及2个三房的户型,全部户型带装修。

         

         

        项目综合点评

         

            交通:海伦堡海伦虹项目位处大亚湾中心区澳头片区,距离惠州沿海高速澳头出口车程3.7公里,距离惠州港和东部石化区也较近,且位于大亚湾区东西主干道石化大道旁,周边覆盖中兴南路、中兴中路等多条湾区主干道路,交通便利。该片区还规划了多条地铁线路,但何时开通尚未可知,短期内难以享受到这方面的便利。

         

          入住率:项目地处大亚湾中心区偏东侧,周边在售或已售楼盘较多,原属居民人流也较多,属于人口密集区。周边的红树东岸、中富大厦、花样年花郡等小区早已入住,南面有碧桂园·太东天樾湾百万级大盘在建,西面有金海湾公馆在建,未来人流将更为密集。

         

          配套:项目属于行政商务中心地带,各种行政单位及市政配套较为健全。周边三公里方圆内有红树林公园、虎头山公园、惠民广场等公园配套,医院、学校、餐饮、购物、娱乐等配套也比较齐全。项目自身还自带1000米商业街及文体娱乐配套设施。

         

          户型:该楼盘户型以两房为主,结构普遍方正实用、南北通透,基本满足三口之家需求,部分户型通风采光性能较弱。

        更新时间:2017-04-08

        【户型解析】

         

         一期首批即将推售的2栋两个单元,共4种户型,分别为建面77平方米的01/06户型、建面78平方米的03/04户型、建面83平方米的02/05户型,以及建面115-116平方米的07/08户型。

         

        点评:该户型整体虽不够方正,但南北基本通透,采光及通风条件良好,亮点在于南向大阳台和南向次卧飘窗。作为小户型,居家空间是足够的,不足在于厨卫空间小及餐厅位置无窗,影响了居家的舒适性。

        样板房实景:

         

        该户型与前一个01/06户型互为犄角,亮点在于客餐厅与大阳台空间进深较深及宽度够宽阔,空间连贯通畅,布局更显合理,空间舒适感更强;不足在于只有北面可获得较好采光及通风,南面厨卫需要在私密性与采光之间进行取舍。

        同为小户型,该户型实用性较前两个户型更好一些,空间布局紧凑,功能明晰,但厨卫空间依然偏小,南面同样面临采光与私密性的取舍。

        样板房实景:

         

        该户型在整个单元中显得比较另类,空间阔绰,布局合理,舒适度远高于其他户型,南北通透,所有阳台及两个卧室均朝南,采光和通风俱佳,几乎集中了该单元的所有优质资源,充分体现出大户型的优势。

         

        样板房实景:

         

        户型整体点评:

          该楼盘采用了板塔结合的设计,南向的07/08户型是典型的塔楼设计,北向的01-06户型,则是标准的板楼风格,贯穿东西的长走廊连接了所有居住人家;两梯八户的配置不够主流,但也提高了空间使用率;北向的小户型普遍存在厨卫空间过紧的现象,两侧的01/06户型直接把走廊截断开门,成为超大南向阳台,中间四户则通过北向较大阳台来弥补,总体来说,6户小户型各有长短,但似乎都以够用为原则,无法提供足够的舒适度,不太能满足对居家有较高要求的置业者,更适合作为出租物业;而南向的07/08户型,则极适合居家,足以满足中产家庭的居住需求。

         

        更新时间:2017-08-07

        项目此次备案1栋分三个单元共704套房源,户型面积:50-80㎡,价格区间为1.12-1.29万/㎡。

         

         

        备案详情页

         

         

          1栋中4层均为不可售房源,1层为15套为商铺,2层和3层有6套不可售房源。每层一单元和三单元为7户,二单元9户。

         

         

          一单元户型分为50/52/54/67/75/77/80㎡,价格区间为1.12-1.27万/㎡,共189套房源。最便宜的房源集中在3层,最便宜的户型为为52㎡;最贵的房源集中在31层,最贵的户型为50㎡。(取样为一单元31层7号房50㎡)

         

         

          二单元户型分为68/71/72/74/77㎡,价格区间为1.11-1.26万/㎡,共261套房源。最便宜的房源集中在3层,最便宜的户型为为77㎡;最贵的房源集中在31层,最贵的户型为68㎡。(取样为二单元31层1号房68㎡)

         

         

          三单元户型分为50/52/67/75/77/80㎡,价格区间为1.12-1.29万/㎡,共203套房源。最便宜的房源集中在3层,最便宜的户型为为67㎡;最贵的房源集中在31层,最贵的户型为50㎡。(取样为三单元31层3号房50㎡)

         

         

        总结

         

         

         ?。?)一单元和三单元的户型一样,为每层7户;二单元每层为每层9户。

         

         ?。?)所有户型中50㎡的单价最高,31层的房源价格在所有楼层中最高


        数据参数

        • 楼盘名称

          海伦堡·海伦虹

        • 住宅类型:

          年度热盘

        • 房屋类型:

          二居(建面67㎡) 二居(建面76㎡) 二居(建面77㎡)

        • 楼盘均价:

          12900元/平方米

        • 所属区域:

          中心区

        • 公交路线:

          K1路,K2路,8路,188路,201路,202路,203路,268路,299路

        • 开盘时间:

          2017-12-02

        • 交房时间:

          2017-12-02

        • 开??发??商:

          大亚湾亚飞置业有限公司

        • 售楼电话:

          0752-558 5594

        • 装修情况:

          毛坯

        • 物业公司:

          海伦堡物业

        • 物??业??费:

          2.5元/m2·月

        • 规划面积:

          10000000

        • 建筑面积:

          2000000

        • 总??栋??数:

          6栋

        • 规划户数:

          1693

        • 绿??化??率:

          56%

        • 容??积??率:

          3.0

        • 预售证号:

          惠湾房预许字【2017】第072号

        • 楼盘地址:

          大亚湾升平四路16号

        • 售??楼??处:

          深圳东大亚湾经济特区

        周边配套

        • 学校

          大亚湾第一小学,大亚湾第一中学,西区小学,西区中学,霞涌中学,海丽达幼儿园

        • 购物

          天虹商场,大润发商场,沃尔玛购物,万达广场,大中华商业中心

        • 医院

          惠亚医院,人民医院,西区医院,霞涌医院,惠阳医院

        • 生活

          八大学校,五大商场,四大公园,三大影院

        • 娱乐

          霞涌游乐场,帆船基地,渔人码头,虎头山公园,红树林公园

        • 餐饮

          木桶饭,海鲜美食,客家菜,广东菜,自助餐

        户型图
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